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小区停车位交管理费合理吗

发表时间:2018/11/19 9:10:49  浏览次数:1090  
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小区停车位交管理费合理吗

对于小区停车位管理很多人不了解,认为小区的车位是由物业管理的,交钱停车,没什么疑问。但《物权法》第七十四条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。” 结合我国实际,应该由地面停车位的使用人向业主委员会交纳使用费或租金,同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此,无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位,而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议,对有关收益分配作出具体约定后,才能设立和运营地面停车位。否则,将构成无权处分的侵权行为。 小区停车位管理

物业其实就是一个为业主服务的公司,但小区内的土地使用权、广告位等是属于所有业主共有的,如果这部分用来商用,所得的收入应该归全体业主而不是由物业单独收取。对于小区的停车位,物业只有看管服务费用,停车费应该由业主委员会收取用于管理停车位或者其它全体业主权益的费用。对于小区停车位管理费你有什么看法,你的权益收到侵犯了吗?

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