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关于广西进一步完善城市停车场用地政策解读

发表时间:2020/11/27 11:15:22  浏览次数:3422  
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广西壮族自治区自然资源厅关于进一步完善城市停车场用地政策的通知,《关于加强城市停车设施建设的指导意见》(发改基础〔20151788号)和《住房城乡建设部 国土资源部关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》(建城〔2016193号)等文件要求,做好我区城市停车场用地规划和保障,提高空间利用效率,促进土地节约集约利用,逐步缓解城市停车供需矛盾,提高新能源汽车充电基础设施供给。现就通知文件解读,以便大家更好理解。

一、加强用地规划计划保障

优先保障城市公共停车场用地和新能源汽车充电基础设施的供给,合理确定停车设施规模,优化停车设施布局,可充分利用地上、地下空间分层规划停车设施,即可建设立体停车库增加车位数。各地可依据现有停车配建标准和新建建筑充电基础设施配件标准适时修订建设项目停车配建标准,以保障城市停车场规划和新能源汽车充电基础设施用地需求。同时鼓励采用建设占地少、成本低、见效快的机械式与立体式停车充电一体化设施。通过划拨、协议、招标、拍卖或挂牌等方式优化停车场供地。并支持长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期出让等方式供应停车场用地。

、鼓励空间综合开发增建停车场

在城市中心区、商业区等积极推动停车楼、地下停车场、机械式立体停车库等集约化的停车设施建设,并按照一定比例配建新能源汽车充电设施。

党政机关、企事业单位可利用自有用地增建停车场,通过在内部挖潜及改造建设停车设施。即自有建设用地可不改变现有用地性质及规划用地性质建设立体停车位增加停车需求。对于小区增加停车设施建筑面积的,可不增收土地价款,在小区内建设机械式停车设备的,可免予办理用地审批。在停车供需矛盾突出区域的城镇老旧小区改造(旧城改造、城市更新)项目中,为了增加公共停车设施供给,鼓励社会资本投资建设停车场,

、完善停车场用地优惠政策

对于新建建筑在满足停车配建标准外超配部分可对社会开放,符合相关规定的,可不计收土地价款,还可根据停车泊位建筑面积、公共停车场建筑面积等情况给予一定的容积率奖励。鼓励利用自有用地地上、地下空间建设停车设施。在符合规划和相关规范标准,不改变用途,不增加占用建设用地前提下,利用地面和地上空间安装可拆卸机械立体停车设备、简易自走停车设施,以及利用地下空间建设井筒式等机械式立体停车库等的,可不计收土地价款。停车场可办理产权,即你购买的停车位是有产权的,可租、可售、自用等。

总结:随着各地对停车设施建设的支持及优惠政策,停车难题将会逐步得到解决,作为智能立体停车及智慧城市停车系统设计方,云高停车全力配合各地相关部门,切实做好停车这件事。


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